陽明大昌商圈三房平車  三民買屋 / 三民買房三民買屋賣屋【陽明大昌商圈】高樓雙面採光雙衛開窗三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬 (含車位價)
參考單價：35.17 萬/坪
地址：高雄市三民區覺民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：KSI
格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.092 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17 坪
附屬建物面積：1.122 坪
共同使用：9.97 坪
車位坪數：8.35 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：8 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：「市立光武國小」與「市立民族國中」
生活機能：「大昌商圈」、「陽明商圈」與「文山特區」
附近交通：高速公路交流道與台鐵車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考慮，但需充分理解「地上權」性質。

此物件對於預算有限、但希望進入三民區核心生活圈的首購族或小家庭來說，具備極高的 CP 值。其核心優勢在於「低門檻入主新成屋」且包含車位，加上雙面採光與優異的學區資源，居住舒適度與便利性俱佳。

然而，購屋者必須清楚認知此為「地上權」建物，這意味著它並非土地所有權，長期資產保值性與轉手流動性可能不如一般所有權住宅。若您規劃長期持有（例如 20 年以上）並作為自住，此物件能提供高品質的生活環境；若您以短期投資或高度重視資產傳承為主，則建議慎重評估，或將其視為過渡性置產方案。建議在看屋時，務必仔細審查契約中關於地上權年限、續期條件及建物拆遷補償規定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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